670 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 148,2 m² · constr. 1985 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 385 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083930044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619130
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
58227083930044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 714 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 710 898 $ Poids 55 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 685 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 579 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 733 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 854 $ Poids 50 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 730 $ Poids 44 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 644 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 620 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 753 921 $ Poids 30 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 691 193 $ Poids 29 % |
| 10 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 761 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 772 307 $ Poids 29 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 496 $ Poids 28 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 952 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.