674 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083930256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619132
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
58227083930256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 569 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 641 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 689 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 740 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 652 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 476 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 697 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 576 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 721 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 840 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 553 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.