846 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083930662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619235
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227083930662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 536 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 614 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 671 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 754 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 719 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 624 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 912 $ Poids 75 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 438 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 648 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 562 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 525 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 593 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 555 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.