651 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 85,9 m² · constr. 1997 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083930823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619238
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227083930823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 447 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 680 $ Poids 62 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 850 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 553 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 854 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 641 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 716 m · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 027 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.