1446 Rue SOUCY app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
505 600 $
Autre · 2 993 $/m² · 168,9 m² · constr. 1986 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 818 402 $ Poids 67 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 616 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 777 988 $ Poids 60 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 745 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 121 $ Poids 54 % |
| 4 | 4083-4085, boulevard Grande Allée, Longueuil 2025-11-24 · 767 m · Vendu 356 000 $ (2 401 $/m²) 148,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 449 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 973 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 863 $ Poids 52 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 676 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 783 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 736 742 $ Poids 48 % |
| 8 | 3969-3973, rue Mance, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 342 $/m²) 187,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 3928-3932, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 961 m · Vendu 735 000 $ (4 341 $/m²) 169,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 081 $ Poids 39 % |
| 10 | 3928-3932, rue Mackay, Longueuil 2025-02-19 · 961 m · Vendu 735 000 $ (4 341 $/m²) 169,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 091 $ Poids 37 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.