1446 Rue SOUCY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 3 079 $/m² · 168,9 m² · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 352 $ Poids 67 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 606 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 737 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 4083-4085, boulevard Grande Allée, Longueuil 2025-11-24 · 758 m · Vendu 356 000 $ (2 401 $/m²) 148,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 964 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 667 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 3969-3973, rue Mance, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 342 $/m²) 187,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 673 $ Poids 44 % |
| 9 | 3928-3932, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 953 m · Vendu 735 000 $ (4 341 $/m²) 169,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 581 $ Poids 39 % |
| 10 | 3928-3932, rue Mackay, Longueuil 2025-02-19 · 953 m · Vendu 735 000 $ (4 341 $/m²) 169,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 3941-3943-3945, rue de Mont-Royal, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 248 $/m²) 179,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 261 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.