1446 Rue SOUCY app. 9 app. 9 · Longueuil
Valeur estimée
436 700 $
Autre · 3 045 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 512 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 762 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 4083-4085, boulevard Grande Allée, Longueuil 2025-11-24 · 751 m · Vendu 356 000 $ (2 401 $/m²) 148,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 418 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 705 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 595 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 722 997 $ Poids 55 % |
| 5 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 962 $ Poids 53 % |
| 6 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 700 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 887 682 $ Poids 48 % |
| 7 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 597 $ Poids 45 % |
| 8 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 674 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 562 $ Poids 38 % |
| 10 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +5 459 $ | 602 502 $ Poids 29 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 748 805 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.