1446 Rue SOUCY app. 10 app. 10 · Longueuil
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 3 021 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735721
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4083-4085, boulevard Grande Allée, Longueuil 2025-11-24 · 760 m · Vendu 356 000 $ (2 401 $/m²) 148,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 412 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 750 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 698 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 873 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 605 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 711 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 660 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 718 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 661 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 679 $ Poids 33 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 185 $ Poids 32 % |
| 12 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 538 154 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.