1446 Rue SOUCY app. 12 app. 12 · Longueuil
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 3 422 $/m² · 115,3 m² · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735723
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 636 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 763 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 695 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 813 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 820 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 454 $ Poids 51 % |
| 10 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 155 $ Poids 50 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 651 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 650 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 732 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.