1446 Rue SOUCY app. 13 app. 13 · Longueuil
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 3 358 $/m² · 120,3 m² · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931333100010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083931333100010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 694 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 641 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 690 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 769 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 819 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 207 $ Poids 56 % |
| 7 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 820 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 691 $ Poids 47 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.