1430 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
951 400 $
Autre · 2 304 $/m² · 413 m² · constr. 1988 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
625580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58227083931857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 385 725 $ Poids 24 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +117 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 906 m · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 1 090 616 $ Poids 6 % |
| 4 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 941 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 108 929 $ Poids 5 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +283 606 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 802 379 $ Poids 5 % |
| 6 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +89 703 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 615 964 $ Poids 4 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +289 767 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 476 254 $ Poids 3 % |
| 8 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 412 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 633 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 466 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 734 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 368 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.