1426 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
864 600 $
Autre · 2 244 $/m² · 385,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
625702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227083931988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 301 270 $ Poids 20 % |
| 2 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 908 m · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 246 $ Poids 10 % |
| 3 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 944 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 072 704 $ Poids 9 % |
| 4 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 447 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +213 276 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 732 049 $ Poids 7 % |
| 6 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +69 066 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 706 $ Poids 7 % |
| 7 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 987 m · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 461 $ Poids 5 % |
| 8 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 990 m · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +230 090 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 416 578 $ Poids 4 % |
| 10 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 125 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 372 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +242 675 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 225 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +288 289 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 397 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.