688 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 93 m² · constr. 1999 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083931992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619241
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227083931992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 529 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 678 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 536 $ Poids 71 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 548 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 624 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 630 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 625 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 861 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 661 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 566 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 771 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 818 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 635 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.