1426 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 95,9 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083932415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
58227083932415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 851 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 628 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 420 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 668 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 576 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 785 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 998 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 764 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 543 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 453 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 459 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.