1429 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083932442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625589
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58227083932442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 608 093 $ Poids 78 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 760 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 666 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 190 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 511 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 731 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 645 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 830 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 757 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 853 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 647 $ Poids 67 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 905 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 656 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 549 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 420 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.