1410 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083932587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625591
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58227083932587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 667 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 634 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 792 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 823 957 $ Poids 57 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 948 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 790 $ Poids 53 % |
| 5 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 691 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 426 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 665 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 968 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 702 875 $ Poids 45 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 623 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −59 207 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 655 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 664 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 735 $ Poids 33 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 573 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 506 866 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.