1397-1399 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 113,4 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227083933016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 699 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 583 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 879 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 600 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 895 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 988 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 737 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 588 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 609 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 690 337 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 479 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 644 671 $ Poids 51 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 553 385 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.