1406 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625599
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58227083933223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 459 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 711 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 563 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 177 229 $ Poids 77 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 911 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 701 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 914 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 473 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 744 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 639 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 835 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 852 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 554 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.