1385 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58227083933228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 608 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 547 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 788 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 727 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 685 747 $ Poids 56 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 758 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 701 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 154 $ Poids 46 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 905 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 882 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 862 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.