1379 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 83,5 m² · constr. 1953 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227083933329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 523 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 591 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 535 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 466 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 807 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 534 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 495 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 371 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 415 483 $ Poids 58 % |
| 11 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 420 916 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.