1390 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 187,8 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227083933404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 517 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 714 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 820 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 735 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 664 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 770 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 503 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +76 037 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 851 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 754 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 383 713 $ Poids 43 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 933 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 659 466 $ Poids 43 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 725 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 822 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 190 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 557 $ Poids 38 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 786 485 $ Poids 34 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 866 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 844 225 $ Poids 29 % |
| 12 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 783 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.