1374 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083933636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625607
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
58227083933636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 494 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 528 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 774 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 601 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +825 $ | 166 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 888 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 196 $ Poids 70 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 416 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 467 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 584 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 660 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 902 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 981 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.