1382 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625614
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
58227083934031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 541 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 684 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 621 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 170 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 828 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 615 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 200 $ Poids 59 % |
| 9 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 637 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 675 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 979 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 675 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 828 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.