1366 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625616
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58227083934263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 560 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 676 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 476 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 614 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 535 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 845 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 608 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 419 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 168 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 564 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 902 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 472 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 675 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.