1358 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
58227083934384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 538 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 265 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 570 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 755 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 950 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 640 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 973 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 500 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 597 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 626 695 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.