1365-1367 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 157,2 m² · constr. 1953 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227083934450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 604 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 396 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 566 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 599 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 714 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 558 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 716 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 621 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 783 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 911 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 706 $ Poids 46 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 991 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 548 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 707 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 564 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.