1350 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625619
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
58227083934505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 580 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 677 113 $ Poids 72 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 614 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 862 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 608 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 945 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 419 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 169 026 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 565 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 592 $ Poids 56 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 997 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.