1349-1351 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58227083934702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 556 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 684 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 836 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 615 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 989 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 571 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 940 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 675 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 646 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.