1320 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083934969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625625
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
58227083934969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 621 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 508 $ Poids 75 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 622 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 734 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 611 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 259 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 487 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 775 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 936 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 970 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 723 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 999 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 625 052 $ Poids 59 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 525 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 737 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 645 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.