1359 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 34 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 894,5 m²
Frontage
459,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 689 500 $
Rôle antérieur 4 507 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083935131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625627
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 581 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
4 507 300 $
ID provincial
58227083935131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 509 m · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 668 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 646 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 733 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 675 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 716 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 827 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 53 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 594 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 274 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.