1209 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 129,5 m² · constr. 1982 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083939217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227083939217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 705 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 467 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 593 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 633 202 $ Poids 48 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 639 464 $ Poids 45 % |
| 10 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 452 $ Poids 44 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 934 $ Poids 43 % |
| 12 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.