1166 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 158,2 m² · constr. 1980 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083939599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
58227083939599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 495 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 645 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 979 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 813 811 $ Poids 56 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 757 $ Poids 54 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 721 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 800 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 884 $ Poids 43 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 771 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 731 642 $ Poids 33 % |
| 11 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 681 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 1053, rue Dion, Longueuil 2024-09-05 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 403 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 768 289 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.