1155 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083939897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227083939897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 646 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 616 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 540 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 697 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 73 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 813 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 561 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 685 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 254 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 507 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 872 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 945 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 652 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 720 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 974 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 605 426 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.