675 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083940176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619244
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58227083940176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 577 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 682 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 726 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 771 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 695 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 607 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 619 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 369 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 615 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.