701 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 85,7 m² · constr. 1997 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083940529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619364
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58227083940529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 505 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 804 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 978 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 844 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 553 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 972 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 916 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 108 $ Poids 60 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 822 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 842 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 410 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.