690 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083941103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619247
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58227083941103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 538 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 675 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 550 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 622 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 858 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 639 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 623 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 795 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 673 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 782 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.