692 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 218,3 m² · constr. 2007 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 608 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083941204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619248
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
58227083941204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 682 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +47 633 $ | 932 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 609 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 377 $ Poids 39 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 131 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 041 839 $ Poids 23 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 093 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 872 895 $ Poids 22 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 022 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 822 306 $ Poids 20 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 768 898 $ Poids 19 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 372 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 798 503 $ Poids 18 % |
| 11 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 731 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 154 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 724 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 110 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.