694 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 127,9 m² · constr. 1997 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083941315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619378
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58227083941315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 653 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 865 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 659 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 720 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 646 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 807 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 885 608 $ Poids 44 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 853 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 735 961 $ Poids 43 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 649 937 $ Poids 38 % |
| 11 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 164 $ Poids 36 % |
| 12 | 597, Rue Duncan, Longueuil 2024-10-01 · 648 m · Vendu 75 000 $ (606 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 904 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.