702 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 196,3 m² · constr. 2005 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 589 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083941748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619382
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
58227083941748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 751 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +38 972 $ | 878 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 677 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 857 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 698 337 $ Poids 40 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 611 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 751 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 909 846 $ Poids 32 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +82 505 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 913 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 820 811 $ Poids 29 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 770 260 $ Poids 28 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 407 $ Poids 27 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +93 195 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 831 383 $ Poids 25 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 760 563 $ Poids 24 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 746 622 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.