704 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 97,9 m² · constr. 2005 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083941849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619383
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58227083941849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 710 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 638 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 914 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 604 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 694 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 868 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 784 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 912 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 649 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 572 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 638 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 791 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 551 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 762 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 578 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.