1381 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083942188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227083942188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 809 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 689 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 693 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 628 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 504 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 756 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 605 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 670 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.