1406-1410 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 85,1 m² · constr. 1956 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083942251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
58227083942251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 616 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 548 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 832 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 376 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 894 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 426 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 755 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 596 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 418 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 448 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 947 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 476 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.