706 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083942950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619385
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58227083942950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 644 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 721 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 636 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 614 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 692 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 881 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 924 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 647 976 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 577 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 636 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 790 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 549 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 168 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.