1333 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 234,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083943409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625721
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
58227083943409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 837 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 430 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 906 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −82 275 $ | 836 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 800 559 $ Poids 31 % |
| 4 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 943 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 052 871 $ Poids 19 % |
| 5 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 554 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −83 384 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 119 591 $ Poids 17 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 105 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 112 733 $ Poids 15 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 107 020 $ Poids 14 % |
| 9 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 487 $ Poids 14 % |
| 10 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +88 999 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 844 109 $ Poids 13 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 696 257 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.