1342 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083943605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58227083943605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 500 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 696 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 173 699 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 765 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 625 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 432 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 827 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 687 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 972 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 486 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 972 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 391 $ Poids 60 % |
| 11 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 578 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 687 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1000 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 488 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.