1325 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083943965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
58227083943965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 799 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 765 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 868 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 607 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 577 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 626 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 763 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 640 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.