1314 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083943988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
58227083943988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 796 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 640 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 849 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 581 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 904 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 630 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 811 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 727 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 617 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 774 399 $ Poids 55 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 641 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 531 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 582 083 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.