1311 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083944287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
58227083944287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 611 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 751 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 748 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 937 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 741 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 884 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 673 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 539 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 961 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 626 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 695 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 738 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.