1318 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083944443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227083944443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 572 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 691 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 627 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 547 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 172 466 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 841 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 622 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 895 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 682 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 653 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 460 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 990 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 483 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.