1315 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 97,2 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083944742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58227083944742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 627 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 565 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 691 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 678 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 172 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 865 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 681 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 835 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 933 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 590 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 648 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 609 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.